수도권 주택담보대출(주담대)을 6억 원으로 제한하는 정부의 고강도 대출 규제가 발표된 직후, 소비자들의 집값 상승 기대심리가 급속히 위축된 것으로 나타났다.

23일 한국은행이 발표한 7월 소비자동향조사에 따르면, 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 109로 전월보다 11포인트(p) 떨어졌다. 이는 2022년 7월(-16p) 이후 3년 만의 최대 하락폭이다. 당시에도 기준금리 인상 여파로 수도권을 포함한 전국 집값 하락 전환이 예고된 바 있다.

이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “6·27 대책 발표 이후 수도권 아파트 매매가 상승세가 꺾이면서 집값 하락 기대감이 커졌다”고 설명했다.

앞서 정부는 지난달 말, 서울 일부 지역의 집값과 가계부채 안정화를 위해 6억 원 초과 주담대를 제한하는 첫 가계대출 억제 정책을 발표하고 즉시 시행에 들어갔다.

이전까지만 해도 집값 상승 기대는 강했다. 주택가격전망 CSI는 2월 99에서 시작해 3월 105, 4월 108, 5월 111로 4개월 연속 상승세를 보였다.

이달도 주택가격전망 CSI는 장기 평균인 107을 여전히 웃돌았다. 이에 대해 이 팀장은 "아파트 매매 가격이 계속 둔화하고 있어 상황을 좀 더 지켜봐야 한다"고 말했다.